Emlak ve Kira
Kiracı ya da ev sahibi olarak, kira artış oranından tapu harcına, emlak vergisinden bir gayrimenkulün gerçek toplam maliyetine kadar birçok hesap doğrudan mevzuata bağlıdır. Bu bölümdeki araçlar, resmi kaynaklardaki güncel oranları kullanarak bu hesapları sizin için netleştirir.
Emlak Vergisi
Emlak vergi değerinizi, taşınmaz türünüzü ve belediye türünüzü girin, yıllık ödeyeceğiniz emlak vergisini hesaplayın.
HesaplaEmlak ve KiraEmlak Vergisi Muafiyeti
Tek konut, 200 m² brüt alan, durum ve gelir şartlarına göre emlak vergisi muafiyetinden (sıfır oran) yararlanıp yararlanamayacağınızı gerekçeleriyle kontrol edin.
HesaplaEmlak ve KiraTapu Harcı
Gayrimenkul satışında alıcı ve satıcının ayrı ayrı ödeyeceği tapu harcı tutarını hesaplayın.
HesaplaEmlak ve KiraKira Artış Oranı
TBK madde 344'e göre, TÜFE oranını girerek konut/işyeri kiranızın yasal azami artış tutarını hesaplayın.
HesaplaEmlak ve KiraMetrekare Fiyatı
Toplam fiyat ve alandan metrekare fiyatını, ya da metrekare fiyatı ve alandan toplam fiyatı hesaplayın.
HesaplaEmlak ve KiraBrüt Kira Getirisi
Gayrimenkul değeri ve aylık kiradan brüt kira getirisi oranını ve basit brüt geri dönüş süresini hesaplayın.
HesaplaEmlak ve KiraNet Kira Getirisi
Gayrimenkul değeri, aylık kira ve yıllık giderlerden gerçekçi net kira getirisi oranını hesaplayın.
HesaplaEmlak ve KiraEmlakçı Komisyonu
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satış veya kiralama işleminde emlakçının alabileceği azami komisyonu hesaplayın.
HesaplaEmlak ve KiraDepozito Hesaplama
Aylık kira bedelinizi girerek TBK madde 342'ye göre alınabilecek yasal azami güvence bedelini (depozito) hesaplayın ve talep edilen tutarı bu sınırla karşılaştırın.
HesaplaEmlak ve KiraKira Projeksiyonu
Mevcut kira bedeliniz ve varsaydığınız yıllık artış oranıyla, kiranızın gelecek yıllarda ne kadar olacağını ve toplam ne kadar ödeyeceğinizi tahmin edin.
HesaplaEmlak ve KiraSatın Alma Toplam Maliyeti
Satış bedeli ve emlak vergisi değerinizle tapu harcınızı 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre hesaplayın; diğer masraflarla toplam satın alma maliyetinizi görün.
HesaplaEmlak ve KiraAidat Paylaşımı
Gider türüne göre (eşit veya arsa payı oranında) toplam ortak gideri girerek size düşen aidat payını Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hesaplayın.
HesaplaEmlak ve KiraErken Fesih Tazminatı
TBK madde 325'e göre, aylık kira bedelinizi ve makul süreyi girerek kiracının erken tahliye halinde sorumlu olduğu tazminat tutarını hesaplayın.
HesaplaSık Sorulan Sorular
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında artış oranı, TÜİK'in açıkladığı bir önceki 12 ayın ortalama TÜFE değişim oranını geçemez.