Tapu Harcı Hesaplama
Satış bedelini girin, alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcı tutarını görün.
Bu araç ne gösterir?
Girdiğiniz bilgilere göre sonucu ve sonraki adımı özetler.
Alıcı %2, Satıcı %2
Toplam %4 oranı, her iki taraftan ayrı ayrı tahsil edilir.
Matrah kontrolü
Satış bedeli ile emlak vergisi değerinden yüksek olanı esas alınır.
Toplam tutar
Alıcı ve satıcı paylarının toplamını gösterir.
Sıradaki hesaplama
Bu taşınmaz için yıllık emlak vergisini de hesaplayabilirsiniz.
Sonucun burada görünecek
Satış bedelini girince alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcı tutarı burada gösterilir.
Hesaplama Ayrıntıları
Kullanılan formül, parametreler ve kaynaklar tek yerde gösterilir.
Formül
Tapu Harcı = Matrah × %4 (Alıcı %2 + Satıcı %2). Matrah, beyan edilen satış bedeli ile emlak vergisi değerinden (rayiç bedel) yüksek olanıdır.
Örnek
3.000.000 TL satış bedelli, emlak vergisi değeri satış bedelinden düşük bir konut satışı
→ Toplam tapu harcı: 120.000 TL
Parametreler
Tapu harcı oranı (alıcı + satıcı, toplam)
Doğrulandı
Sık Sorulanlar
Merak edilen en yaygın sorular.
Tapu harcı oranı nedir, kim öder?
Satış işlemlerinde toplam %4 oranında tapu harcı alınır: %2 alıcıdan, %2 satıcıdan olmak üzere her iki taraftan da ayrı ayrı tahsil edilir. Taraflar sözleşmeyle farklı bir paylaşım kararlaştırabilir, ancak tapu dairesi yine de yasal orana göre her iki taraftan tahsilat yapar.
Tapu harcı matrahı nasıl belirlenir?
Matrah, tapuya beyan edilen satış bedeli ile taşınmazın emlak vergisi değerinden (rayiç bedel) hangisi yüksekse odur. Beyan edilen bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz; altında beyan edilirse idare re'sen ek tarhiyat ve ceza uygulayabilir.
Tapu harcından muaf veya istisna olan işlemler var mı?
Evet. Miras yoluyla intikal, kentsel dönüşüm kapsamındaki bazı ilk satışlar gibi işlemler tapu harcından istisna veya muaf tutulabilir. Bu araç yalnızca genel satış işlemlerini hesaplar.
İlgili Hesaplamalar
Bu sonuca göre işinize yarayabilecek diğer araçlar.
Emlak Vergisi
Konut, işyeri, arsa veya arazi emlak vergi değerinize göre, büyükşehir/normal belediye oranlarıyla yıllık ödeyeceğiniz emlak vergisini hesaplayın.
HesaplaDamga Vergisi
488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'na göre sözleşme, kira sözleşmesi, ücret bordrosu gibi kağıtlar için 2026 yılı damga vergisi tutarınızı hesaplayın.
HesaplaBilgilendirme: Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Tapu harcı ve emlak vergisi gibi resmî tutarlarda tapu müdürlüğünün (Web Tapu) ve belediyenizin güncel değerlerini; kira artışı, depozito ve aidat gibi konularda kira sözleşmenizi ve kat malikleri kurulu kararlarını esas alın. Uyuşmazlık durumunda bir avukata danışmanız önerilir.
Son güncelleme: 28 Ağustos 2026