Depozito (Güvence Bedeli) Hesaplama
Aylık kira bedelinizi girin; TBK madde 342'ye göre yasal azami güvence bedelini anında görün.
Sonucun burada görünecek
Aylık kira bedelinizi girdiğinizde yasal azami güvence bedeli burada görünecek.
Hesaplama Ayrıntıları
Kullanılan formül, parametreler ve kaynaklar tek yerde gösterilir.
Formül
Yasal Azami Güvence Bedeli = Aylık Kira Bedeli × 3 (TBK madde 342).
Örnek
Aylık kirası 10.000 TL olan bir konutta, kiraya verenin talep edebileceği azami güvence bedelini öğrenmek isteyen bir kiracı
→ Yasal azami güvence bedeli 30.000 TL olarak hesaplanır
Sık Sorulanlar
Merak edilen en yaygın sorular.
Güvence bedeli (depozito) en fazla ne kadar olabilir?
TBK madde 342 uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli en fazla üç aylık kira bedeli tutarında olabilir. Kiraya veren bu sınırın üzerinde bir tutar talep edemez.
Kiraya veren benden fazla depozito isterse ne yapabilirim?
TBK madde 342'nin belirlediği üç aylık kira sınırı emredici bir hükümdür; bu sınırı aşan bir talep hukuken geçersizdir. Sözleşme imzalamadan önce durumu kiraya verenle görüşmeniz, gerekirse bir hukuk danışmanına başvurmanız önerilir.
Depozito, kira sözleşmesi bitince otomatik iade edilir mi?
Hayır, otomatik değildir; kiracının talepte bulunması gerekir. Kira ilişkisinden doğan bir borç (hasar, ödenmemiş kira vb.) yoksa kiraya verenin depozitoyu iade etmesi gerekir. Talep için 'Depozito İade Talep Yazısı' oluşturucumuzu kullanabilirsiniz.
İlgili Hesaplamalar
Bu sonuca göre işinize yarayabilecek diğer araçlar.
Kira Sözleşmesi
TBK madde 299 vd. ve konut/çatılı işyeri kiralarına özgü hükümler dikkate alınarak hazırlanmış bir kira sözleşmesi taslağını saniyeler içinde oluşturun.
HesaplaDepozito İade Talep Yazısı
Kiracı, kiraya veren, tutar ve varsa kesinti bilgilerinizi girin; TBK madde 342'ye uygun, yazdırmaya hazır bir depozito iade talep yazısı oluşturun.
HesaplaBilgilendirme: Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Tapu harcı ve emlak vergisi gibi resmî tutarlarda tapu müdürlüğünün (Web Tapu) ve belediyenizin güncel değerlerini; kira artışı, depozito ve aidat gibi konularda kira sözleşmenizi ve kat malikleri kurulu kararlarını esas alın. Uyuşmazlık durumunda bir avukata danışmanız önerilir.
Son güncelleme: 26 Eylül 2026