Hesapyolu
211Aktif Hesaplama Aracı

Yıllara Göre Kira Projeksiyonu Hesaplama

Mevcut kiranızı, varsaydığınız yıllık artış oranını ve yıl sayısını girin; kiranızın gelecekteki tahmini seyrini anında görün.

Mevcut kiranızı, varsaydığınız sabit yıllık artış oranını ve kaç yıllık bir projeksiyon istediğinizi girin.

Bu bir tahmin aracıdır; gelecekteki gerçek TÜFE oranı bilinemeyeceğinden kendi varsaydığınız sabit oranı girersiniz.

Sonucun burada görünecek

Mevcut kiranızı, artış oranınızı ve yıl sayısını girdiğinizde kira projeksiyonunuz burada görünecek.

SonuçKırılımSıradaki hesaplama

Hesaplama Ayrıntıları

Kullanılan formül, parametreler ve kaynaklar tek yerde gösterilir.

Formül

N. Yıl Aylık Kira = Mevcut Kira × (1 + Yıllık Artış Oranı ÷ 100)^(N-1). Toplam Ödenecek Kira = Her yılın aylık kirası × 12'nin toplamı.

Örnek

Aylık kirası 10.000 TL olan, her yıl ortalama %25 artış beklediğini varsayan bir kiracı, 3 yıl sonrasını merak ediyor

→ 3. yıl aylık kira tahmini 15.625 TL, 3 yıllık toplam ödeme tahmini 457.500 TL'dir

Kaynaklar

Temel bileşik artış hesaplaması; harici mevzuat kaynağı gerektirmez.

Sık Sorulanlar

Merak edilen en yaygın sorular.

Bu araç, Kira Artış Oranı Hesaplama aracından farklı mı?

Evet. Kira Artış Oranı Hesaplama, TBK madde 344 uyarınca TEK bir dönem için TÜFE'ye dayalı yasal azami artışı hesaplar. Bu araç ise ÇOK YILLI bir planlama/tahmin aracıdır; gelecekteki TÜFE oranı bilinemeyeceğinden kendi varsaydığınız sabit bir oranla ileriye dönük bir projeksiyon sunar.

Girdiğim artış oranı yasal bir hak mı oluşturur?

Hayır. Bu araç yalnızca bir tahmin/planlama aracıdır, kesin bir hukuki hak veya yükümlülük göstermez. Gerçek kira artışınız her yıl TBK madde 344 uyarınca o yılın TÜFE tavanıyla ve varsa taraflar arası anlaşmayla belirlenir.

Hangi artış oranını girmeliyim?

Genellikle geçmiş yıllardaki ortalama TÜFE oranını veya kendi beklediğiniz bir enflasyon tahminini girebilirsiniz. Sonuç, girdiğiniz varsayıma bağlı bir projeksiyondur; farklı senaryoları görmek için oranı değiştirerek birden çok kez hesaplayabilirsiniz.

Bilgilendirme: Bu hesaplama, girdiğiniz değerlere dayalı basit bir matematiksel işlemdir; resmi bir kurum onayı veya uzman danışmanlığı gerektirmez. Sonucun doğruluğu, girdiğiniz değerlerin doğruluğuna bağlıdır.

Son güncelleme: 26 Eylül 2026