Kira Zam Bildirim Yazısı Oluşturucu
Taraf bilgilerini, mevcut kira bedelini ve TÜFE oranını girin; bildirim yazınızı oluşturun.
Girdiğiniz bilgiler bu taslağı oluşturmak için yalnızca tarayıcınızda işlenir ve hiçbir sunucuya gönderilmez. Teknik ayrıntılar ve haklarınız için Gizlilik Politikası'nı inceleyebilirsiniz.
Bu araç ne gösterir?
Girdiğiniz bilgilere göre sonucu ve sonraki adımı özetler.
Tavan
Yeni kira bedeli, TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranını geçemez.
30 gün önerisi
İleride dava ihtimaline karşı, yeni dönem başlangıcından en az 30 gün önce bildirmeniz önerilir.
Teslim
İspat için iadeli taahhütlü posta veya imza karşılığı elden teslim önerilir.
Sonucun burada görünecek
Bilgilerinizi girince, yazdırmaya hazır bildirim yazınız burada oluşur.
Hesaplama Ayrıntıları
Kullanılan formül, parametreler ve kaynaklar tek yerde gösterilir.
Formül
Azami Artış Tutarı = Mevcut Kira Bedeli × TÜFE Oranı ÷ 100. Azami Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira Bedeli + Azami Artış Tutarı.
Örnek
10.000 TL kira bedeli olan bir konutun, %25 TÜFE oranına göre yeni döneme hazırlanan bir ev sahibi
→ Kiracıya gönderilecek, yazdırmaya hazır bir kira zam bildirim yazısı
Sık Sorulanlar
Merak edilen en yaygın sorular.
Bu bildirimi göndermek zorunlu mu?
TBK madde 344'e göre TÜFE tavanındaki kira artışı, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren zaten kendiliğinden geçerlidir; bu bildirim tek başına ek bir hak doğurmaz. Ancak TBK madde 345 uyarınca, ileride bir kira tespit davası açılması ihtimaline karşı yeni dönem başlangıcından en az 30 gün önce yazılı bildirim yapılmış olması, mahkemece belirlenecek bedelin yeni dönemin başından itibaren geçerli sayılmasını sağlar; bu yüzden yazılı bildirim göndermeniz önerilir.
Yeni kira bedelini nasıl hesaplıyorsunuz?
TBK madde 344 uyarınca, yenilenen kira döneminde kira bedeli bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin oniki aylık ortalamalarına göre değişim oranını geçemez. Bu araç, girdiğiniz TÜFE oranını mevcut kira bedelinize uygulayarak azami (tavan) yeni kira bedelini hesaplar; TÜFE oranını TÜİK'in Tüketici Fiyat Endeksi bültenlerinde yayımlanan güncel verilerden kendiniz girmelisiniz (bu araç canlı veri çekmez). Hangi ayın bülteninden aldığınızı 'kaynak dönem' alanına yazarsanız, bildirim metninde izlenebilirlik için not edilir.
Bildirimi nasıl teslim etmeliyim?
İspat kolaylığı açısından bildirimi kiracıya iadeli taahhütlü posta ile göndermeniz veya elden teslim edip imza karşılığı almanız önerilir.
İlgili Hesaplamalar
Bu sonuca göre işinize yarayabilecek diğer araçlar.
Kira Artış Oranı
Mevcut kira bedelinizi ve TÜİK'in güncel 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranını girerek, TBK madde 344'e göre yasal azami yeni kira bedelinizi hesaplayın.
HesaplaKira Sözleşmesi
TBK madde 299 vd. ve konut/çatılı işyeri kiralarına özgü hükümler dikkate alınarak hazırlanmış bir kira sözleşmesi taslağını saniyeler içinde oluşturun.
HesaplaBilgilendirme: Bu araç, girdiğiniz bilgilerden otomatik olarak bir belge taslağı üretir; hukuki danışmanlık değildir ve bir avukatın somut olayınıza göre yapacağı incelemenin yerini tutmaz. Belgeyi kullanmadan önce bir avukata veya yetkili uzmana danışmanız önerilir. Yasal mevzuat değişikliklerinde belge içeriği güncelliğini yitirebilir.
Son güncelleme: 17 Eylül 2026