Hesapyolu
211Aktif Hesaplama Aracı

Değerli Konut Vergisi Hesaplama

Konutunuzun değerini girin; 2026 istisna tutarını aşıyorsa ödeyeceğiniz değerli konut vergisini görün.

Konutunuzun değerini girin; 2026 istisna tutarını aşıyorsa ödeyeceğiniz değerli konut vergisini görün.

Bina vergi değeri ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değerden yüksek olanını girin.

Bu araç ne gösterir?

Girdiğiniz bilgilere göre sonucu ve sonraki adımı özetler.

1

2026 istisnası

17.711.000 TL'yi aşmayan konutlar vergiden muaftır.

2

3 dilimli tarife

İstisnayı aşan tutar binde 3, binde 6 ve %1 oranlarıyla vergilenir.

3

Yalnızca konut

İşyeri, arsa ve arazi bu vergiye tabi değildir.

4

Emlak vergisine ek

Bu vergi, normal emlak vergisinden bağımsız olarak ayrıca ödenir.

Sonucun burada görünecek

Taşınmaz değerinizi girince, ödeyeceğiniz değerli konut vergisi burada gösterilir.

İstisna kontrolüUygulanan dilimÖdenecek vergi

Hesaplama Ayrıntıları

Kullanılan formül, parametreler ve kaynaklar tek yerde gösterilir.

Formül

İstisna tutarının (17.711.000 TL) altındaki konutlarda vergi sıfırdır. Üzerindeki konutlarda, taşınmaz hangi dilime düşüyorsa o dilimin sabit taban tutarına, dilim alt sınırını aşan kısmın dilim oranıyla (binde 3, binde 6 veya %1) çarpımı eklenir.

Örnek

Değeri 30.000.000 TL olan bir konut (2. dilim)

→ Ödenecek değerli konut vergisi: 47.166 TL

Sık Sorulanlar

Merak edilen en yaygın sorular.

2026'da değerli konut vergisi istisnası ne kadar?

2026 yılında 17.711.000 TL'yi aşmayan mesken nitelikli taşınmazlar değerli konut vergisinden istisnadır. Bu tutarın üzerindeki konutlar için, aşan kısım dilim dilim vergilendirilir.

Değerli konut vergisi oranları nedir?

İstisnayı aşan kısım için 17.711.000-26.567.000 TL arasında binde 3, 26.567.000-35.425.000 TL arasında binde 6, 35.425.000 TL üzerinde ise %1 oranı uygulanır. Her dilimin sabit taban tutarı, alt dilimlerin toplamına eşittir.

Değerli konut vergisi, emlak vergisinin yerine mi geçer?

Hayır. Değerli konut vergisi, normal emlak vergisinden bağımsız ayrı bir vergidir; yüksek değerli konut sahipleri her iki vergiyi de öder.

Bilgilendirme: Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Resmi işlemler ve özel durumlar için kurumunuza veya yetkili muhasebecinize danışmanız önerilir. Yasal mevzuat değişikliklerinde sonuçlar farklılık gösterebilir.

Son güncelleme: 25 Eylül 2026