Konut Kredisi Erken Kapama Tazminatı Hesaplama
Erken ödenen tutarınızı, kalan vadenizi ve faiz türünüzü girin; azami tazminat tutarınızı anında görün.
Sonucun burada görünecek
Bilgilerinizi girdiğinizde ödeyebileceğiniz azami erken ödeme tazminatı burada görünecek.
Hesaplama Ayrıntıları
Kullanılan formül, parametreler ve kaynaklar tek yerde gösterilir.
Formül
Sabit faizli kredilerde: Tazminat Oranı = Kalan Vade ≤ 36 ay ise %1, > 36 ay ise %2 (azami). Tazminat = Erken Ödenen Tutar × Tazminat Oranı. Değişken faizli kredilerde tazminat 0'dır. Ödenecek Toplam (azami) = Erken Ödenen Tutar + Tazminat.
Örnek
Sabit faizli konut kredisinde 500.000 TL erken ödeme yapmak isteyen, kalan vadesi 48 ay olan bir kişi
→ Azami erken ödeme tazminatı 10.000 TL, ödenecek toplam (azami) 510.000 TL olarak hesaplanır
Sık Sorulanlar
Merak edilen en yaygın sorular.
Bu araç ihtiyaç veya taşıt kredisi için de kullanılabilir mi?
Hayır. Bu araç yalnızca konut finansmanı (mortgage) sözleşmelerini kapsar. İhtiyaç, taşıt veya genel amaçlı tüketici kredileri farklı bir mevzuata (Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği madde 16) tabidir; bunlar için 'Kredi Erken Kapama Tutarı Hesaplama' aracımızı kullanabilirsiniz.
Değişken faizli konut kredimde erken ödeme tazminatı ödemem gerekir mi?
Hayır. 6502 sayılı Kanun madde 37/4 uyarınca, faiz oranı değişken olarak belirlenen konut kredilerinde erken ödeme tazminatı talep edilemez. Tazminat yalnızca sabit faizli kredilerde uygulanabilir.
Hesaplanan tazminat kesin midir?
Hayır, bu araç kanunun izin verdiği AZAMİ (tavan) tazminat oranını gösterir. Bankanız veya konut finansmanı kuruluşunuz sözleşmenize göre daha düşük bir oran uygulayabilir veya hiç tazminat almayabilir; kesin tutar için kurumunuzdan güncel bir erken kapama teklifi (kapanış bedeli) istemeniz önerilir.
İlgili Hesaplamalar
Bu sonuca göre işinize yarayabilecek diğer araçlar.
Erken Kapama
İhtiyaç, taşıt veya genel amaçlı kredinizi erken kapatırken ödeyeceğiniz tutarı Yönetmelik m.16'daki gün esaslı yöntemle, BSMV ve KKDF dahil hesaplayın.
HesaplaTapu Harcı
492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre gayrimenkul satışında alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcı tutarını hesaplayın.
HesaplaBilgilendirme: Bu hesaplama, girdiğiniz tutar, oran ve süreye göre bilgilendirme amaçlıdır; yatırım veya kredi tavsiyesi değildir. Bankanızın uyguladığı faiz, masraf, sigorta ve vergiler (ör. KKDF, BSMV) sonucu değiştirebilir; kesin tutar için bankanızın sözleşme öncesi bilgi formunu ve ödeme planını esas alın.
Son güncelleme: 25 Eylül 2026